Administración de Fincas

Descubra una administración de fincas moderna, eficiente y honesta a cargo de nuestro equipo de profesionales

Nuestro servicio de administración de fincas se encarga de gestionar y garantizar el correcto funcionamiento de las comunidades de propietarios. Nuestro trabajo incluye asesorías y mediación vecinal, buscando siempre encontrar la mejor solución para todos. Conoce más sobre esta labor que realizamos en Teat.

¿Cuál es la función de la administración de fincas?

Los administradores de fincas son profesionales que se encargan de gestionar todos los asuntos financieros, legales y técnicos para el mantenimiento de una comunidad de propietarios.

También se le conoce como administrador o gestor de comunidades y son contratados por la junta de propietarios para que lleven el control de estos asuntos. De esta manera cuentan con un mediador capaz de ayudar a solucionar cualquier problema como conflictos entre los vecinos.

Las funciones del administrador de fincas incluyen encontrar soluciones mediante el consenso para que la convivencia entre los vecinos no se vea afectada.

La Ley 49/1960 del 21 de julio, sobre propiedad horizontal, delimita las funciones de estos profesionales. Entre las que se incluyen:

  • Ejercer las funciones de secretario durante las reuniones de vecinos y custodiar la documentación de la comunidad.
  • Ejecutar los acuerdos a los que se lleguen durante estas reuniones. Lo que incluye realizar los cobros y pagos para que estos se lleven a cabo.
  • Elaborar y gestionar los presupuestos de la comunidad y el plan de gastos, el cual debe presentarse ante la junta.
  • Velar por el funcionamiento de las instalaciones y servicios, entre otras.

Ser administrador de fincas de una comunidad significa convertirse en asesor económico, fiscal y jurídico; encargarse de la gestión patrimonial y las relaciones laborales. Además, interviene en alquileres de viviendas, traspasos, entre otras situaciones de carácter inmobiliario.

La tarea del administrador es delicada, por lo que es necesario escoger a un profesional de confianza y con experiencia que se haga cargo de esta labor.

Gestión integral de comunidades

En Teat somos una empresa fiable en el sector de las administraciones de fincas, cuidamos los procesos a seguir en cada caso y con cada cliente.

Entendemos que la actividad de administración de fincas en la actualidad requiere de una atención continúa, personal y eficiente. Pero sobre todo transparente y resolutiva, con las cuales TEAT se desmarca en el mercado en beneficio del cliente.

Para ello contamos con un grupo multidisciplinar de técnicos que ofrece experiencia y profesionalidad en el amplio sector inmobiliario. Gracias a ellos y la formación que tiene cada uno superamos las expectativas de nuestros clientes en tiempo y calidad. Nuestra versatilidad profesional para la administración de fincas también nos diferencia dentro del mercado.

Somos profesionales que, además de hacer una adecuada gestión de la economía de las fincas, llevamos a cabo una labor técnica para su edificio y de las instalaciones que los mismos contienen. Esto incluye electricidad, ascensores, detección de incendios, detección de CO, gas, fontanería, saneamiento, entre otros.

Gestión de alquileres

Asimismo, ofrecemos un servicio global en la gestión de alquileres de viviendas, locales o cualquier bien inmueble. A través del servicio de gestión de alquiler la propiedad tendrá más seguridad y tranquilidad en su vivienda alquilada.

El servicio se orienta a reducir al mínimo los problemas que habitualmente surgen con los alquileres; desde la redacción de contratos de arrendamiento, la gestión de seguros de la vivienda, el cobro de rentas mensuales y, en último término, la resolución de los alquileres de la forma más ágil y con mayores garantías para el propietario.

¿Cómo elegir un buen administrador de fincas?

Los administradores de fincas están a cargo de la gerencia de la comunidad y sus decisiones tienen repercusiones importantes. Por ello, es imprescindible escoger a los mejores técnicos.

Deben ser profesionales que generen confianza, cualificados y con título de formación. Compruebe su experiencia antes de contratar uno, así conocerá su capacidad para manejar las situaciones que se presenten durante la labor.

Una característica importante en la administración de fincas es la disponibilidad. Los problemas que se presentan en una comunidad no avisa, por lo tanto, debe ser posible contactar al administrador en el momento que sea necesario de manera sencilla.

Por otra parte, los técnicos enfrentarán con frecuencia situaciones de estrés que deben saber manejar. Un administrador que tenga habilidades para manejar las relaciones sociales, con trato adecuado las personas y que sepa resolver conflictos es imprescindible.

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En Teat le ofrecemos la mejor solución para la administración de fincas. Envíenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted para estudiar la prestación del servicio de forma personalizada, basándonos en sus necesidades.

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    Queremos conocer cuáles son exactamente sus necesidades para poder ofrecerle la mejor solución. Cuéntenos lo que necesita y haremos todo lo posible por ayudarle.

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