Arquitecto
Como arquitectos en Guadalajara, desarrollamos una arquitectura que se vive y se experimenta desde dentro.
Cada proyecto se estudia en distintas escalas, yendo desde lo general a lo concreto, con propuestas de espacios y mobiliario específico.
Metodología
En TEAT hemos apostado por la metodología BIM (Building Information Model), implantando softwares colaborativos como herramienta de trabajo.
Un modelo 3D único del proyecto que alberga todo, reduciendo así la probabilidad de errores en el desarrollo de la obra.
Fases del proyecto
01
Idea
Reunión presencial y acercamiento de ideas con el cliente. Visita a la parcela o preexistencia.
02
Propuesta
Comenzamos la propuesta del espacio. Empezamos a tratar temas constructivos, matéricos y estructurales.
03
Proyecto
Cierre definitivo de la propuesta. Desarrollo y terminación del proyecto. Gestión de la licencia municipal y soporte en la elección de contratista.
04
Obra
Dirección y seguimiento de la obra en todas sus fases. Visitas periódicas para comprobación de ejecución acorde a proyecto, calidades, materiales, etc.
05
Fin
Final de obra, revisión de posibles cambios y modificaciones.
Algunos de nuestros proyectos
Dos viviendas adosadas en Guadalajara
Vivienda unifamiliar en El Casar
Vivienda J+A
Detrás de cada proyecto hay una idea que merece ser escuchada. Cuéntanos la tuya y te ayudamos a darle forma, de principio a fin.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un arquitecto en Guadalajara?
Las tarifas de un arquitecto pueden ser por hora, honorarios fijos, honorarios porcentuales del coste total del PEM (Presupuesto de Ejecución Material) o tarifa por metro cuadrado, y dependen del tipo de proyecto y su complejidad. A modo orientativo:
- Reforma menor: entre 900 € y 1.200 €
- Reforma integral: entre 2.000 € y 8.000 € (o aprox. 50 €/m²)
- Vivienda nueva: entre 5.000 € y 14.000 € según superficie (aprox. 75 €/m²)
- Anteproyecto: entre 800 € y 1.500 €
- Dirección de obra: entre 3.000 € y 5.000 €
A estos importes hay que añadir IVA (21 %), tasas municipales y visado colegial. Contáctanos y te ofreceremos un presupuesto personalizado sin compromiso.
¿Qué servicios ofrece TEAT?
Nuestros servicios incluyen proyectos de viviendas, proyectos de rehabilitación, dirección de obra, reformas, agentes de rehabilitación, aparejadores y más. Facilitamos las gestiones administrativas e inmobiliarias de tus proyectos.
¿Cuánto tarda un proyecto de arquitectura?
El plazo dependerá del tipo y la complejidad del proyecto. Un anteproyecto puede estar listo en 2 o 3 semanas, mientras que un proyecto básico para solicitar licencia suele requerir entre 4 y 8 semanas.
La dirección de obra dependerá de la duración de la construcción: por ejemplo, una vivienda unifamiliar puede oscilar entre 8 y 18 meses. En TEAT trabajamos con planificaciones claras desde el inicio para que siempre sepas en qué fase está tu proyecto.
¿Por qué contratar a nuestros arquitectos en Guadalajara?
Un proyecto de obra se juega en las decisiones que se toman antes de que llegue la primera máquina.
Trabajar con metodología BIM significa que esas decisiones se comprueban sobre un modelo único antes de ejecutarse, y no sobre el terreno cuando ya cuestan dinero.
Un solo interlocutor
El arquitecto que redacta el proyecto es el mismo que pisa la obra. Eso evita el punto donde más se pierde dinero: la traducción entre lo proyectado y lo ejecutado.
Control del presupuesto
Trabajamos con mediciones detalladas y comparamos ofertas de industriales contigo. Que sepas lo que vas a pagar antes de firmar, no después.
Todas las disciplinas
Arquitectura, estructuras, instalaciones y eficiencia energética. Lo que se cruza entre disciplinas se resuelve en una reunión interna, no entre empresas.
Trabajamos en Guadalajara capital y provincia — Azuqueca, Alovera, Cabanillas, Marchamalo y el Corredor del Henares.