En Teat somos un estudio de ingeniería de construcción con arquitectos expertos. Nuestro servicio de tasaciones inmobiliarias en Guadalajara le ayudará en caso de que necesite la valoración de una propiedad.
El valor de tu inmueble
En Teat ponemos a su disposición nuestro servicio de tasaciones inmobiliarias en Guadalajara. Si necesita conocer el valor de un inmueble, no dude en contactarnos. Nuestros profesionales tienen los conocimientos necesarios para realizar el informe de acuerdo a lo que establecen las normas.
La tasación inmobiliaria es un informe en el que se expresa el valor de un inmueble. Lo realiza un profesional que evalúa el bien siguiendo ciertos criterios para determinar el precio.
En Teat ponemos a su disposición nuestro servicio de tasaciones inmobiliarias en Guadalajara. Si necesita conocer el valor de un inmueble, no dude en contactarnos. Nuestros profesionales tienen los conocimientos necesarios para realizar el informe de acuerdo a lo que establecen las normas.
La tasación inmobiliaria es un informe en el que se expresa el valor de un inmueble. Lo realiza un profesional que evalúa el bien siguiendo ciertos criterios para determinar el precio.
Para hacer una tasación se siguen las metodologías establecidas en las normas españolas. Este es un requisito ineludible en la elaboración del informe. Como profesionales, en Teat nos mantenemos actualizados con las leyes que rigen la materia para brindarle el mejor servicio.
¿Para qué se utiliza una tasación inmobiliaria?
La tasación inmobiliaria es un documento realizado de forma objetiva, y basado en hechos reales, que sirve como garantía en un trámite de solicitud de un préstamo hipotecario. También se usa cuando es necesario conocer el valor de una propiedad para fines legales o asuntos fiscales.
Una tasación inmobiliaria también puede ser utilizada para evaluar el rendimiento de una inversión.
La importancia de la tasación para inversiones
Una tasación permite tomar decisiones informadas sobre inversiones o transacciones y de esta forma reducir riesgos.
Valoración de cartera de activos
Valorar una cartera de activos inmobiliarios sirve para analizar el rendimiento de las inversiones, con respecto a otras carteras o en comparación con un valor de referencia. También permite al propietario tomar decisiones respecto a esos bienes, por ejemplo, comprar otros activos o vender los que ya están incluidos en esa cartera.
Si el dueño de la cartera está pensando en obtener financiamientos de algún banco o entidad financiera, conocer el valor de su cartera de activos es imprescindible, para comprobar que sus propiedades tienen el valor que realmente dicen.
Decisiones informadas para inversores
Conocer el valor de sus propiedades permite a los inversores tomar decisiones acertadas y realizar transacciones exitosas en el ámbito inmobiliario.
Los activos son una fuente de ingresos en los negocios, pero también representan un riesgo. Por lo tanto, tener a la mano un documento como las tasaciones, es la manera adecuada de saber cuál es el valor de mercado de sus activos en un momento específico, y así poder compararlo con activos similares que estén en el mercado.
La persona que desea hacer una inversión, debe investigar el comportamiento del mercado inmobiliario, y utilizará el valor indicado en el informe de tasación para asegurarse que el precio que va a pagar no esté por encima del promedio en el mercado, garantizando una inversión consciente y que no afecte sus finanzas.
Para tener información confiable, y que sea fiable para tomar decisiones, es muy importante contratar a un profesional con experiencia y conocimientos en este tipo de informes.
Preguntas frecuentes sobre Tasaciones inmobiliarias en Guadalajar
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
La tasación inmobiliaria es un informe que realiza un profesional calificado, en el que se indica cuál es el valor de una propiedad en un determinado momento. En este documento, el tasador, toma en cuenta aspectos como la ubicación del inmueble, el tamaño, calidad y tipo de construcción, las condiciones del mercado y cualquier otro dato relevante que impacte el valor del inmueble.
¿En qué casos se requieren tasaciones inmobiliarias en Guadalajara?
Hay distintas situaciones que ameritan conocer el valor de un inmueble, más allá de la obtención de créditos. También se hacen valoraciones para determinar el patrimonio individual, en casos de herencias, divorcios o para usar el informe en procedimientos judiciales.
En cualquier caso, la valoración debe realizarla un profesional, hablamos de un arquitecto. Este elabora el informe en el que expresa su opinión sobre el precio del inmueble, siguiendo las metodologías establecidas para hacer el cálculo.
El técnico debe visitar el inmueble y verificar las características del mismo. Hay diversos factores que influyen en la tasación inmobiliaria. Entre estos podemos mencionar:
- Ubicación y orientación del inmueble.
- Superficie que ocupa.
- Distribución de las habitaciones en el interior del inmueble.
- Antigüedad de la vivienda.
- Estado de conservación.
- Si se ha hecho alguna rehabilitación o si requiere reformas.
- Cercanía a servicios como supermercados, parques, de salud, educación, etc.
- La calidad de los materiales utilizados para construir el inmueble.
- Tendencias en el mercado de viviendas similares.
- Eficiencia energética que tenga el inmueble.
¿Qué tipo de valoraciones inmobiliarias realizamos en Teat?
En casos relacionados con la arquitectura y la construcción de edificaciones. Contar con la ayuda o el apoyo de un perito arquitecto te proporcionará los siguientes beneficios:
- Valor de mercado: Este tipo de valoración se realiza para determinar el valor de compra o venta que tiene un bien inmueble en el mercado. Es decir, el precio al que podría venderse.
- Tasación pericial contradictoria: Las personas interesadas pueden recurrir a una tasación pericial contradictoria para corregir la valoración hecha por la Administración, por considerar que no es justa. Es decir, al no estar de acuerdo con la propuesta planteada, recurren a este procedimiento como una forma de reclamo y solicitan una nueva valoración.
- Tasación judicial: La tasación judicial se realiza cuando es necesario presentar un informe ante un juzgado o la administración.
- Herencias y divorcios: La tasación inmobiliaria para herencias se realiza para conocer el valor del inmueble y así hacer una repartición justa entre los herederos. Es una solución óptima cuando hay discrepancias entre estos. De igual manera, en el caso de divorcios, el objetivo es hacer el reparto equitativo de uno o varios bienes entre los involucrados.
- Cartera de activos: La valoración de carteras se realiza para determinar el patrimonio de un particular o una empresa. Este tipo permite conocer la evolución de los precios de los activos en el mercado para cada uno y así tomar mejores decisiones. En ocasiones, los propietarios solo necesitan conocer cuál es el precio actual de sus activos.
¿Quién puede solicitar una tasación inmobiliaria?
Tanto personas como entidades pueden solicitar una tasación inmobiliaria. Los propietarios para realizar inversiones o para fines legales y fiscales.
Compradores para verificar que el precio de venta sea el correcto. Bancos e instituciones financieras en caso de solicitud de préstamos.
¿Cuánto cuesta una tasación inmobiliaria?
Una tasación inmobiliaria tiene un costo que varía entre los 150 y 500 euros, dependiendo de si es solo el terreno o hay una edificación. También de la ubicación, del tamaño y de la finalidad del informe.
