En Teat contamos con arquitectos expertos en proyectos de rehabilitación en Guadalajara y con proyección nacional. Te ayudaremos en cualquier proyecto que necesites.
Espacios que renacen
No toda construcción empieza desde cero, hay edificaciones que requieren solo una transformación, ya sea parcial o integral, interior o exterior.
La tradición constructiva marcada por la tipología de vivienda del siglo pasado apostaba por espacios compartimentados, individualizados y cerrados. El cambio de paradigma en la manera de vivir, consolidado en nuestros días, nos lleva hacia una arquitectura de espacios amplios, comunicados, flexibles y multifuncionales
Con la rehabilitación se busca precisamente esto, convertir áreas anodinas en espacios con un uso definido, aprovechado y extender su valor. Incluso hacerlo más sostenible, acorde a los tiempos modernos.
En Teat podemos ayudarte con tus proyectos de rehabilitación en Guadalajara. Como arquitectos sabemos que no toda construcción empieza desde cero, hay edificaciones que requieren solo transformaciones y estas igual necesitan buena planificación para su correcta ejecución.
Los proyectos de rehabilitación son documentos que solo deben realizarlos expertos, personas con la cualificación correcta y ellos son los arquitectos. Este tipo de planes se hacen para resolver problemas de una edificación existente, pero también para restaurar y renovar partes de este.
En el documento se describen las acciones que se realizan para mejorar el estado de un inmueble y prolongar su vida útil. Esta iniciativa puede llevarse a cabo por diferentes motivos, desde la necesidad de adecuar el edificio a las normativas vigentes hasta la intención de mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Si vas a iniciar un proyecto de construcción y buscas arquitectos y arquitectos técnicos que se encarguen llegaste al lugar correcto. El equipo de Teat tiene la experiencia que se requiere para trabajar en proyectos de rehabilitación. Evaluamos el edificio para conocer su estado y adaptarlo a las nuevas necesidades.
La rehabilitación es muy importante en el caso de edificios históricos. Ya que estos pueden adaptarlos para darles nuevos usos y extender su valor. Y aunque muchas veces preocupa por la posible pérdida de la historia, la realidad es que se hace precisamente para eso, con el fin de conservar su valor y adaptarlo a la vida actual. Incluso hacerlo más sostenible, acorde a los tiempos modernos.
¿Qué es la rehabilitación en arquitectura?
En general, la rehabilitación es el proceso de devolver una propiedad a un estado de utilidad, a través de reparaciones o alteraciones. Estas hacen que sea eficiente para el uso contemporáneo, pero sin perder su valor original.
La rehabilitación es una actuación conveniente cuando existen edificaciones viejas o históricas que han sido dañadas o deterioradas, pero que no se requiere una modificación completa de la estructura; sino que se puede actualizar una porción.
Incluso se puede usar para adaptar el edificio a un nuevo propósito.
Los proyectos de rehabilitación de edificio pueden incluir diversas actuaciones, como la reparación de la estructura, el aislamiento térmico y acústico, la renovación de las instalaciones y la mejora de la eficiencia energética.
Además, contemplan la restauración de elementos decorativos y la renovación de fachadas para mejorar la estética del edificio. El proyecto puede incluir actuaciones en todo el inmueble o solo una parte de este.
Tipos de proyectos
- Parcial: solo se modifica un área del edificio. Puede ser la fachada, por ejemplo.
- Integral: se reforma gran parte de la edificación. Esto puede ser por problemas estructurales o funcionales.
¿Por qué necesitas hacer proyectos de rehabilitación de edificios?
Mejorar la edificación
Este tipo de proyectos se hacen con la meta de mejorar edificaciones ya existentes, bien sea su parte estructural o estética. Puede ser que el edificio antiguo necesite ser rehabilitado para poder seguir siendo habitable, por problemas de estabilidad y seguridad, por ejemplo.
Rehabilitación de fachada
Otros edificios solo podrían necesitar la rehabilitación de su fachada por filtraciones, fisuras en las paredes, entre otros. Mientras que los que presentan más problemas podrían necesitar una rehabilitación debido a fallas estructurales.
Rehabilitación de cubierta
Las cubiertas del edificio podrían tener humedades y filtraciones. Incluso esas llegan a afectar los cimientos. Todo eso crea problemas que pueden corregirse con una rehabilitación.
Calidad de vida
También podrían hacerse proyectos de rehabilitación para mejorar la seguridad del edificio, su certificación energética, entre otros detalles.
Una rehabilitación también podría hacerse para mejorar la vida de los residentes, bien sea instalando ascensores o mejorando la accesibilidad.
ITE
Es común, que la rehabilitación se haga por exigencia tras una inspección técnica del edificio. De esta forma se garantizará la seguridad y la calidad de vida de residentes o usuarios. Porque con ella se mantienen en buen estado las edificaciones.
El objetivo principal de estos proyectos es mejorar la calidad de vida de los habitantes del edificio, así como aumentar su valor en el mercado inmobiliario. Adicionalmente, las obras de rehabilitación pueden contribuir conservar el patrimonio arquitectónico y a reducir el impacto ambiental, al mejorar la eficiencia energética de los edificios.
Proyectos de ejecución Guadalajara
Los proyectos de rehabilitación tienen dos fases. La primera es el proyecto básico y la segunda se trata del proyecto de ejecución. En este último es en el que se desarrolla la obra, con base en lo que se ha establecido antes.
El proyecto de ejecución es fundamental en el proceso de rehabilitación de edificios. Se trata de un conjunto de documentos técnicos que detallan todas las actuaciones que deben llevarse a cabo para la rehabilitación del inmueble. En este se incluyen las características técnicas de los materiales, los plazos de ejecución y el presupuesto estimado.
Entre los elementos que se incluyen en los proyectos de ejecución se encuentran las mediciones, los planos de la estructura del edificio, la descripción de las técnicas constructivas, las medidas de seguridad y prevención de riesgos laborales, la memoria descriptiva y la constructiva.
Al elaborar el proyecto de ejecución hay que ser muy precisos y detallados, ya que es la base para realizar las obras. Por ello deben realizarlos expertos en esta área, como los arquitectos de Teat. Estos proyectos, además, deben cumplir con las normativas y requisitos legales establecidos.
¿Cómo podemos ayudarte en proyectos de rehabilitación de edificios en Guadalajara?
Para llevar a cabo un proyecto de rehabilitación de edificio es necesario contar con un equipo de profesionales especializados en diferentes áreas, como arquitectos, ingenieros, contratistas y técnicos en eficiencia energética. Estos expertos trabajarán en colaboración para planificar las actuaciones necesarias y llevarlas a cabo de manera eficiente y segura.
En Teat, como arquitectos expertos, estamos preparados para ayudarte en cualquier tipo de proyecto arquitectónico, en este caso queremos hablar de los proyectos de rehabilitación o reforma. Trabajamos de la mano con el resto del equipo para hacer el proyecto realidad y rehabilitar el inmueble de acuerdo a tus necesidades.
Bien sea una reforma parcial, integral o de edificios históricos en Teat te ayudaremos con todo lo referente al proyecto. Un buen plan es la base de un buen resultado en este tipo de trabajos, te ayudamos para que la renovación cumpla con todos los requisitos, con los planos y mediciones, incluso con el presupuesto.
Como mencionamos antes, es muy probable que la rehabilitación de una edificación se haga tras una inspección técnica, así que estaremos muy pendientes de cumplir con todos los requisitos solicitados.
Un proyecto de rehabilitación de edificios permite que un edificio antiguo tenga las comodidades de uno moderno. Es decir, la seguridad, comodidad y salubridad. Aparte, puede conseguir un mejor aislamiento térmico, lo que ayudará a mejorar la certificación energética y así ahorrarán energía.
Si la rehabilitación es de la fachada, en Teat te ayudaremos a conseguir el mejor acabado. Que además sea eficiente, lo que también ayudará en el aislamiento y, por tanto, permitirá ahorrar dinero.
Y, algo no menos importante, al hacer un proyecto de rehabilitación de edificios podrás incrementar el valor de mercado de este.
Nuestro trabajo incluye:
- Inspección del edificio.
- Creación de los planos de la estructura actual y de la reforma.
- Memoria descriptiva. Sirve para indicar las modificaciones.
- Redacción del proyecto, con los detalles de lo que se hará en la rehabilitación.
- Soluciones para mejorar el funcionamiento del edificio.
- Presupuesto.
- Gestionar los permisos para la obra.
- Calcular plazos.
- Controlar la ejecución de la obra.
El proyecto de rehabilitación de edificio es una iniciativa que puede aportar numerosos beneficios, tanto para los habitantes del inmueble como para el medio ambiente. Si estás interesado en llevar a cabo una rehabilitación en tu edificio, te recomendamos que te pongas en contacto con el equipo de Teat. Estamos esperándote para brindarte asesoramiento y planificar el proyecto de manera adecuada.
