Pasos para instalar gas natural en una comunidad de propietarios 

Como ya sabrás, el gas natural se ha convertido en una de las opciones más rentables en la actualidad para suministrar energía calorífica en los sistemas de calefacción y de agua caliente sanitaria. Sin embargo, siguen existiendo dudas a la hora de instalar gas natural en una comunidad de propietarios, pues a pesar de que es un proceso muy sencillo, es necesario la aprobación de ⅓  de los vecinos propietarios en cumplimiento al artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.

A continuación te contamos los pasos a seguir para llevar a cabo la instalación de gas natural en una comunidad de propietarios, así como su precio, para que tu edificio pueda disponer de esta energía tan económica.

Cuánto cuesta la instalación de gas en una comunidad de propietarios

El precio de instalar gas natural en una comunidad de vecinos depende de las características propias del edificio.

Por un lado, se debe de conectar el inmueble a la red de distribución gasista de la zona, a través de la IRC (Instalación Receptora Común), cuyo coste se reparte entre todos los propietarios a partes iguales. No obstante, la acometida está subvencionada en algunas ocasiones por la distribuidora o por la Comunidad Autónoma.

El precio de la IRC dependerá del consumo anual del inmueble. Para hacernos una idea, será de 2.500 € para un edificio de 10 vecinos, por tanto, 250 € por piso:

A continuación, los propietarios tendrán que ejecutar la conexión desde la IRC hasta su propia vivienda con una IRI (Instalación Receptor Individual).

En un piso el precio es de aproximadamente 560 € más los sistemas adicionales. Si se quiere disponer de calefacción de gas, habrá que añadir un coste de 290 € por radiador, y si se quiere incluir la caldera, entre 840 y 2.000 € más, en función del tamaño de la vivienda.

Cómo instalar gas en una comunidad de propietarios

Una comunidad que desee instalar gas natural en su edificio, deberá comprobar en primer lugar que la red de distribución llega a dicha ubicación y, si es así, contactar con un instalador autorizado para pedir presupuesto.

Una vez terminada la obra, se emitirá el CIG (Certificado de Instalación Gasista) y el CUPS (Código Unificado del Punto de Suministro), datos que serán necesarios para dar de alta el suministro con la comercializadora de gas elegida.

Dar de alta el gas en una comunidad de propietarios

Acabada la instalación, nos tendremos que dirigir a la compañía de gas para contratar el gas natural. Es una gestión muy sencilla que se podrá realizar de manera presencial en las oficinas, aunque se recomienda escoger la vía telefónica, como el teléfono de Iberdrola, para una mayor rapidez.

Se deberá de disponer de la siguiente documentación para firmar el contrato de suministro independientemente de la comercializadora escogida:

• Datos del vecino propietario.
• Dirección postal del edificio.
• Certificado de Instalación Gasista (GIG) y código CUPS de gas.

En un plazo máximo de 8 días se activará el suministro y un técnico de la distribuidora instalará los contadores en la comunidad.

El precio de la gestión se abonará en la primera factura y se divide en dos conceptos:

• Derechos de alta, que se fijan en función de la comunidad autónoma y de la tarifa de acceso de gas.
• Derechos de acometida, que varían dependiendo de la tarifa de gas asignada.

Claves para elegir la mejor tarifa de gas

Elegir la tarifa de gas más barata pasa por el conocimiento de las necesidades de consumo de los habitantes del inmueble y del destino que va a tener el gas natural, es decir, si se va a emplear para la cocina, la calefacción o para el agua caliente.

Por tanto, los tres factores más importantes a tener en cuenta a la hora de elegir son:

• El precio del kWh del gas, para localizar el más económico, puedes hacer uso de un comparador de tarifas como Selectra.
• La exclusividad de cada hogar, es decir, tener en cuenta los consumos de cada vivienda, pues lo que viene bien a una puede no ser lo más recomendable para otra.
• Las condiciones de contratación de cada tarifa: las permanencias, presencia y duración de los descuentos o los servicios de mantenimiento de la caldera.

Si te interesa instalar gas natural en una comunidad de propietarios consulta con el administrador de fincas.

Jorge Hita

Arquitecto Técnico. Gestión y dirección de proyecto y obra.