¿Qué diferencia hay entre un arquitecto y un aparejador?

Hoy vamos a conocer qué diferencia hay entre un arquitecto y un aparejador. A menudo se confunden estas profesiones relacionadas con la arquitectura debido a que pertenecen a la misma área de conocimiento en España. Sin embargo, cada uno tiene una formación, funciones y responsabilidades específicas en los proyectos.

¿Qué hace un arquitecto?

El arquitecto es el profesional que se encarga del diseño, planificación y dirección general de la obra de edificación. Gracias a su formación, son capaces de abordar los proyectos desde el punto de vista estético, funcional y técnico.

Este profesional es quien elabora el proyecto, piensa la obra y es el responsable de esta. Puede trabajar tanto en la construcción de edificios como en proyectos de urbanismo.

¿Qué hace un aparejador?

El aparejador es quien se encarga de la dirección de la ejecución de obras de edificación. Su formación se enfoca en la construcción y la ingeniería. Es responsable de supervisar la construcción de las obras para garantizar que se cumplen los plazos, el presupuesto y las especificaciones técnicas.

Al aparejador también se le conoce como arquitecto técnico o ingeniero de la edificación. Y entre sus funciones también se encuentran el control de calidad de los materiales, la coordinación de seguridad y salud, peritajes, certificados energéticos, entre otros.

Las competencias se especifican en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Diferencias clave entre arquitecto y aparejador

La principal diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que el arquitecto diseña el proyecto, mientras que el aparejador supervisa su ejecución en obra. En una vivienda unifamiliar, el arquitecto diseña el proyecto mientras el aparejador controla que la obra se ejecute correctamente en cada fase.

Conoce más sobre las diferencias entre arquitectos y aparejadores en Guadalajara:

Formación y capacitación

Las diferencias entre el arquitecto y el arquitecto técnico o aparejador comienzan con la formación que reciben. Mientras que los estudios del arquitecto se centran en el diseño y la funcionalidad, los del aparejador están más relacionados con los materiales y los sistemas de construcción.

La carrera de arquitectura se realiza en la universidad y tiene una duración de cuatro años. Tras obtener el título de arquitecto, se debe realizar una maestría, lo que significa que son seis años de estudios. El plan de estudio de un arquitecto incluye diseño, construcción, ingeniería, historia de la arquitectura y legislación. Como parte de su formación, los estudiantes realizan prácticas en empresas de arquitectura.

Por otro lado, para ejercer la carrera de aparejador hay que obtener el Grado de Ingeniería de la Edificación. Este tiene una duración de tres años en los que el estudiante aprende sobre gestión de proyectos, construcción, materiales y obra civil.

La carrera de aparejador ha tenido varios cambios en su denominación. Primero se llamaba maestro de obras; luego, en 1935, cambió a aparejador. Después se sustituyó por el de arquitecto técnico, término que se sigue usando en la LOE de 1999. Sin embargo, la titularidad universitaria se llama Grado de Ingeniería de Edificación.

Áreas de especialización

Otro aspecto para saber qué diferencia hay entre un arquitecto y un aparejador es el área de especialización.

Los arquitectos pueden especializarse en diferentes áreas como la arquitectura residencial, comercial, industrial, sostenible, entre otras. También forman parte de sus áreas de especialización:

• Planificación urbana.
• Desarrollo y diseño urbano.
• Restauración y conservación del patrimonio.
• Arquitectura paisajística.
• Diseño de interiores.
• Eficiencia energética en edificios.
• Arquitectura bioclimática.

Las áreas de construcción en las que se puede desempeñar un aparejador incluyen edificaciones, obras civiles, diseño, cálculo e instalaciones eléctricas, sanitarias y de climatización, construcciones sostenibles, etc. Las especializaciones de los aparejadores incluyen:

• Dirección de ejecución.
• Gestión de proyectos.
• Seguridad y salud en el trabajo.
• Rehabilitación de edificios.
• Conservación del patrimonio.

Funciones

Ambas figuras, tanto la del arquitecto en Guadalajara como la del aparejador, son necesarias dentro de una obra de construcción, pero cada uno tiene responsabilidades y roles diferentes en los proyectos.

Entre las tareas que ejecuta un arquitecto en una obra están la elaboración del proyecto, estudios del terreno y determinar los permisos y licencias que se necesitan. Asimismo, es quien asesora a los clientes sobre aspectos arquitectónicos, como la funcionalidad, el diseño, el presupuesto y la sostenibilidad.

En general, las responsabilidades del arquitecto se dividen en técnicas y administrativas. Dentro de las técnicas se incluye elaborar el proyecto (planos, memorias, presupuestos, etc.), dirigir la construcción y asegurarse de que se cumplan las normas vigentes. En las tareas administrativas están el trámite de las licencias, control de los costos, entre otros.

La responsabilidad principal del aparejador es asegurarse de que la obra se ejecute tal y como se plantea en el proyecto. Para ello se encarga de supervisar la obra y asegurarse de que se construya de acuerdo con los planos y las especificaciones del proyecto.

También se encarga de controlar la calidad de materiales y de los trabajos que se realicen, de manera que se cumplan los requisitos técnicos.

Rol en la Dirección Facultativa

El arquitecto forma parte de la Dirección de Obra, en la cual se desempeña como jefe de obra. Dirige la ejecución de la obra en aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales. Se asegura de que lo que se construye sea fiel a la idea y planos del proyecto.

Por otro lado, el ingeniero de edificación es el Director de la Ejecución de la Obra. asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar tanto cualitativa como cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado. Por ejemplo, verifica que el hormigón sea el correcto y que se cumplan plazos y presupuestos.

¿Pueden trabajar juntos?

El arquitecto se encarga del diseño y la dirección de las obras, mientras que el aparejador se encarga de la ejecución. Ambos profesionales tienen la responsabilidad de cumplir con las normas y reglamentos vigentes, así como de proteger los derechos de los clientes.

Las habilidades de ambos profesionales son complementarias y se necesitan para garantizar la calidad, la seguridad y la finalización del proyecto. Además, la LOE es clara con las responsabilidades que debe asumir cada uno durante una obra, así que la colaboración es necesaria.

¿Cuándo necesitas a cada profesional?

En la mayoría de las obras de edificación en España no eliges a uno u otro, sino que necesitas a ambos. Las responsabilidades del arquitecto y del aparejador son complementarias.

Tipos de intervención según la LOE:

• Si vas a construir vivienda desde cero (obra nueva): debes contratar a ambos profesionales. El arquitecto, para diseñar y hacer los planos y pedir la licencia, es el director de obra, y el aparejador es el director de ejecución; se encarga de supervisar la construcción y suele ser el coordinador de seguridad y salud.
• Si vas a reformar: aquí dependerá de la magnitud de la obra, una reforma estructural requiere ambos; una reforma de interiores (como tirar tabiques, cambiar baños y suelos) solo necesita un arquitecto técnico. Y si hablamos de cambio de uso necesitas un arquitecto obligatoriamente.

En cuanto a la documentación, la diferencia entre arquitecto y aparejador en España implica que podrías necesitar uno u otro para los papeleos, por ejemplo:

• Cédula de habitabilidad: ambos son competentes.
• Certificado energético: ambos podrían ayudarte.
• Inspección Técnica de Edificios: puedes recurrir a ambos, pero muchos prefieren el aparejador.
• Tasaciones inmobiliarias: ambos pueden hacerlas, pero el arquitecto podría estar más especializado en valoración del suelo y el ingeniero de edificación en los costes de la construcción.

Una vez que conoces qué diferencia hay entre un arquitecto y un aparejador, es más fácil entender qué profesional necesitas para trabajar en tu proyecto. Cada uno de ellos desempeña un papel específico en la obra.

Preguntas frecuentes

¿Un aparejador puede firmar proyectos?

Un aparejador o ingeniero de edificación puede firmar proyectos de obra de reforma y rehabilitación, que no alteren la arquitectura del lugar. Pero no puede firmar proyectos arquitectónicos completos de nueva obra o reformas integrales.

¿Es obligatorio contratar ambos?

Dependiendo del tipo de obra será obligatorio contratar a ambos. Por ejemplo, cuando se trata de construcciones nuevas o de reformas integrales.

¿Qué estudia un aparejador?

Un aparejador debe tener el grado de Ingeniería de Edificación.

Jorge Hita

Arquitecto Técnico. Gestión y dirección de proyecto y obra.